Baufinanzierung
Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Ich unterstütze Sie auf Ihrem Weg dorthin und finde die für Sie passende Baufinanzierung, ohne das Sie selbst suchen müssen.
1. Unverbindlich anfragen
Nutzen Sie vorab unsere Online-Rechner oder fragen Sie Ihr Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrer Finanzierung erhalten Sie Ihr maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Sie erhalten Ihren Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Profitieren Sie von meiner Erfahrung
Ich kenne die Vor- und Nachteile der verschiedenen Anlageformen und der am Markt angebotenen Produkte und ermittle die für Sie optimale Anlagestrategie für Ihre private Altersabsicherung. Ich helfe Ihnen dabei, die staatlichen Förderungen bestmöglich auszuschöpfen und bieten eine ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach Ihren Bedürfnissen.
Darauf achte ich besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
Budgetrechner
Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt Ihnen auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.
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Konditionsrechner
Unser Bauzinsen Rechner zeigt Ihnen, wie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.
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Nebenkostenrechner
Alles andere als Nebensache. Ermitteln Sie mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.
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Vergleich Miete/Kauf
Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechnen Sie, welche der beiden Optionen für Sie langfristig günstiger ist.
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Machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bis 2004 war die gie gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% Ihrer Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprechen Sie uns an.
Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
